贷款买房退税需要满足的条件有：一、必须是首套住房的贷款利息支出。二、用户只能选择住房贷款利息抵扣或者是住房租金抵扣中的其中一项。三、申请人要满足纳税人条件，也就是说退税的前提是要先交税，没交税就不存在退税了。
满足这些条件后，用户就可以在个税APP上申请房贷退税，房贷退税是按照每个月1000定额进行专项扣除，扣除期限不超过240个月，且每年都要进行申请。