房产抵押贷款年限1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

兴业银行房产抵押贷款要求

1、年龄在18-65周岁，有身份证明、居住证明、收入证明并且没有不良的信用记录。

2、申请人的年龄和贷款期限之和不超过70.

3、有购买商品房的合同或协议。

4、有稳定的工作和经济收入，具有还款能力。

5、有兴业银行认可的有效担保。

6、在兴业银行开立个人银行结算账户。

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