车位贷款是什么 办理车位贷款流程
个人车位(车库)贷款是指借款人在购买已购楼房所在楼盘车位时,自己先交首付款,其余部分由银行贷款并用所购买的车位权益作为抵押,分期偿还贷款本息的一种贷款方式。
办理车位贷款流程:
1、首先业主要了解贷款银行的车位贷贷款要求,再向银行提交贷款所需要的贷款材料并提出贷款申请。银行会根据借款人的材料、个人信用情况等对贷款申请进行审核;
2、待审核通过后,借款人需要与银行签署借款合同及担保合同,并需要办理保险、车位抵押等级和备案手续,收到贷款资金后,借款人按照合同约定按时还款至贷款结清,合同终止在注销抵押登记即可。
车位贷款的可选方式:
1、在购买商品房时,可以在与开放商有合作关系的银行方办理商品房按揭的同时,也申请办理车位按揭,需要注意的是,同时购买商品房和车位时才能一起办理。
这种情况下,车位贷款根据开发商合作银行的不同,需要缴纳3成到5成不等的首付,贷款年限可以是1年~5年不等,贷款利率有所区别,一般车位按揭贷款利率会上浮5%~10%左右。
2、将车位贷款一同纳入到住宅贷款中,只需缴纳1万~2万元的车位首付款,剩余金额纳入房屋总贷款中,享受与相应房贷同等时长的低利率贷款。
两种方式的区别:这两种形式所需的资料与房贷的差不多,主要区别就是车位贷款需要提供购买车位的合同以及车位的产权证。
注意事项:
车主如果是先买房才买车位,车位贷款就要单独办理,而且部分银行的车贷期限必须小于住房贷款的剩余还款年限,且最多不能大于10年。
而且车位贷款也会影响到住房贷款等,车主在办理了车位贷款之后必须按时还款,以免影响个人信用。
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